تكلفة تشطيب شقة 200 متر في السعودية

تكلفة تشطيب شقة 200 متر في السعودية، تشطيب الشقة هو عملية هامة لإعطاءها اللمسة النهائية وتجهيزها للسكن. وتعتبر تكلفة تشطيب الشقة من الأمور المهمة التي يجب مراعاتها قبل البدء في التنفيذ. في السعودية، فإن تكلفة تشطيب شقة بمساحة 200 متر مربع تختلف تبعاً للعديد من العوامل مثل مستوى الجودة والتصميم المطلوب، ونوعية المواد المستخدمة، والأعمال الإضافية مثل تركيب الديكورات والإضاءة. ومن المهم الاستشارة مع مقاولين محترفين والحصول على تقديرات سعرية للتكلفة المتوقعة قبل البدء في أي أعمال تشطيب.

تكلفة تشطيب شقة 200 متر مربع في السعودية

للوصول إلى شقة مساحتها 200 متر، عليك أن تمر بمجموعة من المراحل. بشكل عام، يتم تحديد بعض متوسط ​​الأسعار. وبلغ متوسط ​​سعر المتر تشطيب للشقة لعام 2022 999 جنيهاً مصرياً ما يعادل 200 ريال سعودي. وبالتالي فإن تكلفة تشطيب شقة 200 متر في السعودية هي 999 جنيه مصري. ويساوي 40,000 ريال سعودي.

وهذا المتوسط ​​يمكن أن يزيد أو ينقص إلى حد يتراوح بين 40 إلى 200 ألف ريال سعودي، وهذا يعتمد على المواد والأغراض التي تريد استخدامها عند التشطيب.

مراحل تشطيب المنزل

في ضوء معرفة تكلفة تشطيب شقة 200 متر في السعودية نجد أن هناك بعض المراحل التي يجب اتباعها والتحكم فيها لتتمكن من تشطيب المنزل بالتكلفة التي تناسبك، وهذه المراحل هم كالآتي:

1- الأعمال الكهربائية

في هذه المرحلة يتم وضع الأسلاك والتوصيلات في الصدفة والتي تشمل:

• عمل مسارات في الأسقف والجدران بعد الاطلاع على الرسم الهندسي للمنزل، وتحديد جميع النقاط الكهربائية التي تحتاج إلى توصيل.
• الأماكن مخصصة للنجف ووحدات الإضاءة الثابتة.
• تقوم برمي الثعابين في مواقع التكسير السابقة وتثبيتها بالأوتاد وقذائف الهاون.
• يتم تثبيت العلب السحرية على الجدران مع عمل صدفي حول العلب، مع التأكد من أن العلب ليست داخل الجدار أو بارزة أكثر من اللازم.
• يتم إدخال الأسلاك في الخراطيم الموجودة في الأسقف والجدران.
• يتضمن العمل النهائي تركيب السلالم في أماكنها الصحيحة في الغرف والاستقبال بجانب الحمام والمطبخ.
• يتم إضافة وصلات الدش والهاتف والإنترنت، بالإضافة إلى كافة توصيلات التكييف.
• يتم تركيب مفاتيح الإضاءة حسب الغرف واستخداماتها.
• التأكد من أن الخدمات المقدمة ذات جودة عالية لضمان سلامة أفراد الأسرة.

2- أعمال السباكة

في ضوء معرفة تكلفة تشطيب شقة 200 متر في السعودية نجد أن من أهم الأعمال التي يجب اتباعها في المنزل هي السباكة، وتمر هذه الأعمال ببعض المراحل والتي تتمثل في على النحو التالي:

• يتم تحديد الأماكن التي سيتم تركيب السباكة فيها مثل مكان الحوض في المطبخ والحمام بالإضافة إلى تحديد مكان صرف الغسالة مثل غسالة الصحون ومكان الصنبور وغيرها الضروريات.
• يتم حفر مواسير الإمداد والصرف في الأرضية والجدران ويتم تحديدها حسب المواقع المحددة، ويتم تنظيف المساحة من بقايا التكسير.
• يتم عمل مستلزمات في الحمامات لتوصيل خط الإمداد من السطح إلى الحمام والمطبخ والأماكن الأخرى بشكل منفصل.
• يتم تثبيت الأنابيب بقذائف الهاون.
• ويجري بناء شبكة تطوير الصرف الصحي والصرف الصحي.
• يجب الحفاظ على ميل الأنابيب حتى يكون التصريف فعالاً.
• يتم تحديد أماكن صرف المكيفات وفصلها عن صرف الحمامات.
• يتم تقديم طلب إلى سلطة المياه لتوفير المياه دون تأخير.

3- النجارة

يقوم النجار ببعض الأعمال الهامة التي تحتاجها الشقة، وهذه الأعمال هي كما يلي:

• تركيب ثقوب على النوافذ والشرفات والأبواب حتى لو كانت هذه الأبواب مصنوعة من الألمنيوم.
• تركيب إطارات الأبواب الخشبية وغيرها، مع الحرص على تأجيل تركيب الأبواب في النهاية عند الانتهاء من أعمال القشرة.
• إغلاق الأبواب اللازمة في هذه المرحلة مثل الباب الرئيسي للشقة. في هذه المرحلة يتبقى حوالي 10 أو 15 سم لترك مساحة لوضع السيراميك أو البلاط.
• تركيب باب أمام الباب الرئيسي للشقة لضمان أمن الشقة والحفاظ على المستلزمات والمواد بداخلها أثناء فترة التشطيب.
• ومن الجدير بالذكر أن أفضل أنواع الأخشاب التي ينصح باستخدامها في صناعة الحلي الخشبية هو خشب المسك.

4- أعمال المحار

إن أعمال الجبس هي ما يؤثر بشكل كبير على الدهانات، فإذا تم تنفيذ أعمال الجبس بشكل صحيح ونظيف، يتم الاهتمام بجودة أعمال الجبس والموقع. نوضح أدناه المراحل التي يمر بها التجصيص:

• تجهيز الأعمال المراد إنجازها دفعة واحدة سواء كانت أسمنت أو رمل أو جص وغيرها، واستخدام الونش لرفع هذه المواد دفعة واحدة، وبالتالي توفير حوالي 40% من تكاليف العمالة الخاصة، خاصة إذا كانت الشقة في الأعلى طوابق.
• ​​​​​​عند تركيب الأبواب يجب عليك إزالتها وتخزينها حتى لا تتضرر من الملاط والأسمنت والمياه وغيرها.
• ينقسم الجدار إلى خيوط، وقلب، وخيوط، وانحياز، بحيث تكون كل منطقة منفصلة.
• يقوم العامل برش الحوائط مما يساهم في تثبيت كرانيش الجبس وبالتالي الدهانات الأخيرة.
• أثناء الفحص يجب الاهتمام بالزوايا بالإضافة إلى الإغلاق حول إطارات الأبواب وفوق خراطيم الكهرباء وأيضا حول صناديق الكهرباء.
• تجدر الإشارة إلى أنه يتم رش الماء على الطبقات المحدودة من المحارة لمدة لا تقل عن 7 أيام متتالية مما يساهم في تماسك المحارة وصلابتها.
• يتم إجراء اختبار التسوية لطبقة القشرة عن طريق شد الخيط في نقاط مختلفة على الحائط واستخدام مستوى الماء لهذا الغرض.
• بعد الانتهاء من تجصيص الحوائط، يتم البدء في تجصيص الأسقف والكرانيش، ويتم ذلك عن طريق عامل متخصص في أعمال الجبس.

5- أعمال العزل

بعد شرح تكلفة تشطيب شقة 200 متر مربع في السعودية، وفي ضوء حديثنا عن مراحل التشطيب نجد أن أعمال العزل تعتبر من أهم أعمال المطبخ والحمام، لأنها تحمي الجدران والأسقف من تسربات المياه والحمامات والمطبخ.

ويجب الاهتمام بهذه المرحلة بسبب المشاكل التي تنتج عن عدم القيام بها لاحقاً، حيث يتفكك الطلاء والقشرة مما يسبب هدراً للمال.

وفيما يلي سنشرح الخطوات الرئيسية التي يجب اتباعها لعزل الجدران والأسقف:

1. يجب تنظيف المكان المراد عزله بشكل صحيح.
2. للعزل يتم استخدام لفائف البيتومين أو الأنسمات ويتم ذلك ساخناً، أو العزل الأسمنتي بالطلاء ويتم ذلك على جانبين متعامدين أو كليهما.
3. يتم إنشاء عنق الزجاجة عند التقاطع بين الجدران والأرضيات الأسمنتية.
4. يتم اختبار العزل عن طريق وضع الماء في الحمام وتركه لمدة 48 ساعة تقريباً، ويتم مراقبة نسبة العطل.
5. إذا كان الانخفاض في منسوب المياه كبيرا، يتم إعطاء إشارة إلى وجود تسرب في العزل، وهذا يتطلب إعادة تصنيع العزل وتكرار الاختبار مرة أخرى.
6. وفي نهاية العزل يتم وضع طبقة خفيفة من الخرسانة العازلة لحمايته.

6- أعمال الأرضيات

وفي سياق عرض تكلفة تشطيب شقة 200 متر مربع في السعودية، أما أعمال الأرضيات فتتم على مرحلتين:

أولاً: مرحلة تحضير المواد الخام وأدوات العمل

يمكن تحضير المواد الخام وأدوات العمل بناءً على ما يلي:

• تحضير مواد تشطيب الأرضيات وهي الرمل والأسمنت الأسود وطبقة من الأسمنت الأبيض.
• ومن الضروري التأكد من صحة توازن الأرض ومن صحة انحدارات الأرض إذا لزم الأمر لتسهيل تصريف المياه إلى المصارف.
• من الأفضل تركيب قواعد بعرض 8 سم على جميع جدران الشقة للتأكد من أن القواعد مسطحة.

ثانياً: تركيب البلاط والأرضيات

في إطار عرض تكلفة تشطيب شقة 200 متر في السعودية، ومعرفة أعمال الأرضيات، يتم تركيب البلاط من خلال اتباع ما يلي:

• تركيب مواد الأرضيات في الغرف والقاعات والممرات حسب الميزانية المخصصة للذوق والتصميم بما في ذلك السيراميك أو الرخام أو اللامينيت أو البورسلين.
• يتم عمل البلاستيك لأرضية الحمام والمطبخ سواء في الدور الأول أو الأسطح.
• وأخيراً يتم عمل العزل المائي ومن ثم يتم اختبار العزل.
• – الشقة مبلطة بارتفاع حوالي 2 سم عن مستوى بلاط الغرفة.

7- أعمال الجبس والأسقف

ويمكن تمثيل عمل هذه المرحلة في النقاط التالية:

• يتم استخدام مادتين لأعمال الأسقف مع الجبس: المادة الأولى هي الجبس لأعمال الكورنيش، والمادة الثانية هي الجبس بورد الذي يستخدم في الأسقف والديكورات والبيوت.
• ثم تتم مرحلة التجصيص، حيث يتم خلالها تركيب الشبكات في الزوايا وتثبيتها بشكل صحيح، وفي حالة عمل الجبس أو الأسقف المستعارة الأخرى، لا يكون هناك عدد كبير من الجبس.
• ويجب الاهتمام بنوعية اللحامات بين كل قطعة والأخرى وبين الزوايا وخاصة في الزوايا مع التأكد من صنفرة الأسطح جيداً.
• يتم عمل فتحات للإضاءة بعد الإنتهاء من سقف كل غرفة في الشقة.

8- أعمال الرسم

في هذه المرحلة يتم تجهيز الجدران وطلاءها بالألوان التي ترغبون بها والتي تراها مناسبة للأثاث. نوضح العمل الرئيسي المنجز في النقاط التالية:

• يتم اختبار نوع الطلاء المناسب ويختلف حسب الاحتياجات والميزانية.
• يقوم العامل بدهان وجهين من العازل ويستخدم سكاكين معجون ثم يتركه حتى يجف تماما.
• وبعد فترة يعود النقاش ليصنع سكين المعجون الثالث ويطليه باللون المختار.
• ويتم الصنفرة بعد ذلك، ومن ثم يتم عمل وجهين للطبقة الأخيرة.

9- تركيب الغاز

في هذه المرحلة يتم ما يلي:

• يجب تنسيق مواقع الأجهزة التي تعمل بالغاز بطريقة تسمح بإجراء الاتصالات بطريقة أكثر انسيابية وغير ضارة بصريًا.
• يتم الاتفاق مع شركة الغاز على تخطيط أنبوبة الغاز من خارج العقار إلى الداخل.

10- الأبواب والنوافذ

• يقوم النقش بدهان النوافذ والأبواب، إذا كانت مصنوعة من الخشب، قبل تركيب الملحقات.
• بعد الانتهاء من الدهان يقوم النجار بتركيب مقابض الأبواب والأدراج والأدراج والأبواب.
• من الأفضل شراء الملحقات من مواد جيدة ومتينة لا تبلى مع الاستخدام المتكرر.
• إذا كانت الأبواب والشبابيك من الألوميتال يتم تركيبها بعد مرحلة التجصيص.

11- الأعمال النهائية

وفي سياق الحديث عن تكلفة تشطيب شقة 200 متر مربع في السعودية ومراحل التشطيب هناك بعض الأعمال النهائية التي يتم تنفيذها والمعروفة بأعمال التشطيب للسباكة والنجارة وتتمثل هذه الأعمال فيما يلي :

• يتم توصيل جميع الأسلاك الكهربائية بالأجهزة ومفاتيح الإضاءة.
• يقوم السباك بتوفير التوصيلات اللازمة داخل المراحيض.
• وفي نهاية طبقة الدهان الأولى يتم تركيب اللوحة والمفاتيح الكهربائية بالإضافة إلى تركيب القواطع الكهربائية في الصناديق وتركيب الإضاءة وتشغيلها تجريبياً.
• تم تركيب أغطية المقاعد ولوحة القيادة الرئيسية والمفاتيح.
• يتم تركيب الثريا بعد الانتهاء من جميع الأعمال الأخرى.
• طلب الحصول على خدمة الكهرباء والهاتف في المنزل.
• وفي المرحلة الأخيرة يتم أيضًا توفير شبكة مواسير الصرف الصحي والمصارف الأرضية، بالإضافة إلى مخارج صرف دورات المياه، كما يتم توصيل شبكة صرف التكييف.

يعد تشطيب الشقة عملاً مكلفًا للغاية بسبب الأسعار المرتفعة للغاية. لذلك يجب أن تحاول التحكم في كل مرحلة من مراحل التشطيب حتى تكون النهاية الإجمالية في النهاية صغيرة مقارنة بغيرها.

تكلفة تشطيب شقة 200 متر في السعودية، باختصار، يمكن القول أن تكلفة تشطيب شقة بمساحة 200 متر مربع في السعودية تختلف بناءً على عدة عوامل. فمن المهم أن نأخذ في الاعتبار نوع التشطيب المطلوب، فقد يكون هناك تشطيب عادي أو فاخر. بالإضافة إلى ذلك، يؤثر موقع الشقة وتوافر المواد والمقاولين في تحديد التكلفة. عمومًا، يمكن أن تتراوح تكلفة تشطيب الشقة من 150 إلى 400 ريال سعودي للمتر المربع، وذلك بما يشمل تكاليف الأعمال الهيكلية والأعمال الكهربائية والسباكة والتكييف والتشطيب الداخلي. ونظرًا لأن السوق قابلة للتغيير، فإنه من المستحسن الحصول على تقديرات مفصلة من مقاولين محليين للحصول على تكلفة دقيقة لتشطيب الشقة المطلوبة.