وزارة العدل السعودية توضح شروط الهبة في العقار وحالات سقوط الهبة

تعد شروط هبة العقار وحالات سقوط الهبة من الأسئلة التي يطرحها المواطنون في المملكة العربية السعودية، الراغبين في فهم الضوابط الشرعية التي تضمن سلامة العقد وصحته في القانون السعودي، وذلك من خلال نقدم لنا كل ما يتعلق بعقد الهدية.

شروط هبة العقار

عقد الهبة حسب القانون السعودي هو الذي يتم فيه منح بعض الممتلكات من شخص إلى آخر دون مقابل، بغرض الصدقة أو التبرع، وتسجيل العقد في السجل العقاري، ولا توجد شروط حقيقية للانتقال. الممتلكات كهدية.

ولكن هناك مجموعة من المستندات اللازمة، والهدية ليست مجرد كلمات، بل هي عقد رسمي بين طرفين، حتى لو كانوا أطفالاً.

• ويجب أن يتفق الطرفان المتعاقدان.
• يجب أن يكون المتبرع سليماً وناضجاً وذو كفاءة كاملة.
• ويجب أن تتوفر عناصر الإيجاب والقبول بين الواهب للعقار والواهب أو من ينوب عنه إذا كان مفوضا وكيلا.
• يتم توثيق الهبة بإقرار رسمي ينقل الحق إلى كاتب العدل.
• يجب أن يكون لدى المالك القدرة على التصرف في الممتلكات والقدرة على نقلها إلى الشخص الذي يتلقى الهدية.
• ويجب أن يكون العقار حالياً أو شخصياً أو منقولاً حسب تعريف القانون.
• من الممكن إضافة شروط إلى عقد الهبة، ولكن يجب أن يكون الشرط بدون مقابل مالي.

حالات فقدان الهبة في العقار

هناك بعض الحالات التي يصبح فيها عقد الهبة باطلا ويعتبر باطلا.

• في حال ثبت عدم أهلية المتبرع للتصرف في ماله، سواء كان ممنوعاً من ذلك، أو مجنوناً، أو غير ذلك.
• إذا مات الواهب أو الموهوب له قبل تسليم الهبة.
• إذا كانت السلعة المهداة محظورة بموجب القانون أو مخالفة للقوانين.
• إذا كان سبب الاعتداء مخالفاً للآداب العامة أو الأعراف الاجتماعية أو القانونية.
• عندما لا يتم تلبية متطلبات الجهة المانحة بشكل كامل أو جزئي.

كيفية توثيق عقد التبرع

هناك خطوات يجب اتباعها لتوثيق عقد الهبة العقارية وهي كما يلي:

1. بعد الانتهاء من كاتب العدل يجب عليك زيارة منصة ناجز “من هنا”.
2. اختر الخدمات الفردية وقم بتسجيل الدخول عبر حساب الوصول الوطني.
3. تحديد خدمة حجز المواعيد.
4. قم بتسجيل تفاصيل الموعد الذي تريده.
5. اختر الموعد من الجدول المتاح.
6. التأكد من البيانات ثم طباعة التذكرة والذهاب إلى كاتب العدل في الموعد المحدد في التذكرة.

شروط التبرع بالأموال غير المنقولة وحالات الهبة المتروكة قد حددتها هذه المادة، بحيث يجب على أي شخص ينوي التبرع بعقار لأحد أبنائه أو شخص فقير يحتاج إلى مساعدة، أن يفهم خطوات التبرع بالأموال غير المنقولة المتبعة لتوثيق عقد التبرع.