حلول عبقرية لـ صالح المالك .. بشأن أخر أخبار قانون الإيجار القديم في مصر 2024

هل يعتبر قانون الإيجار القديم في مصر حلا أم أزمة؟ وتعتبر مشكلة الإيجار من أهم المشكلات الاجتماعية في المجتمع المصري منذ سنوات طويلة، وكان هناك تداخلات في التشريعات، مما أدى فيما بعد إلى ملايين القضايا المماثلة في المحاكم المصرية، حيث نص عقد الإيجار القديم على أن يكون للمستأجر سكن. حق السكن مدى الحياة، على أن يرثه أولاده عندما يسكنون معه، إلا أن ذلك لم يترتب عليه أي زيادة في قيمة الإيجار، ولهذا كان لهذا الأمر أثر سلبي على أصحابه. حصل على دخل منخفض مقارنة بعوائد السوق.

قانون الإيجار القديم

الخبير الاقتصادي د. وفيما يتعلق بقانون الإيجار القديم، أشار السيد خضر إلى أن له تأثير سلبي على الملاك، إذ ينخفض ​​الدخل الإيجاري مما يسبب صعوبات في الصيانة، كما يؤثر سلباً على المستأجرين من خلال عدم الاستقرار والحركة، ومن بين أمور أخرى تعرض المستأجرين للخطر. من الإخلاء في أي وقت إذا اتخذ المالك قرارا، كما أنهم يفقدون فرصة الحصول على السكن بسبب ارتفاع الأسعار الحالي، كما أشير إلى أن الأمر له أيضا تأثير سلبي على سوق العقارات، وهو ما ينعكس في الخلل في سوق الإيجار القديم يظهر ما يؤدي إلى التشويه. السوق ليس السعر الحقيقي للعقارات، مما يؤثر على تطوير العقارات.

حلول الإيجار القديمة

وفيما يتعلق بتصريح الخضر حول الموضوع، أشار إلى أن رأيه في حل هذه الأزمة هو كما يلي:

• تغيير القوانين من خلال إعادة تقييم الإيجار.
• إدخال قوانين تعيد تقييم الإيجارات القديمة تدريجياً.
• تشجيع الملاك على تقديم حوافز لتجديد عقاراتهم أو تخفيض الإيجارات.
• بناء وحدات سكنية وسكنية جديدة بأسعار مناسبة ومناسبة لمحدودي الدخل، على أن يتم السداد على فترات أطول.
• التشجيع على إنشاء مشاريع جديدة لتوفر للمستأجرين العديد من الخيارات.
• مواصلة تطوير الأحياء القديمة في المدن.
• تطوير البنية التحتية.
• – تحديث الأجزاء القديمة من المدينة.