تقديم طلب للحصول على ترخيص بناء في مصر

ويمكن تلخيصها في اتخاذ مجموعة من الخطوات البسيطة، حيث عملت الدولة على إدارة مشكلة العشوائيات والنفايات التي تحدث في البناء، وهذا في إطار تنفيذ رؤيتها لمصر 2030 خالية من العشوائيات، وهذا وذلك من خلال إجراء تغييرات في القوانين والحد من التحايل على القانون.

الحصول على رخصة بناء في مصر

في الماضي وجدنا أن هناك العديد من الطوابق غير القانونية في المناطق السكنية بهدف الحصول على المزيد من المال على حساب الناس، ولكن مع الخطة التي وضعتها الحكومة المصرية، فإن من يريد البناء أولاً يحصل على تصريح، لأن وبدونها لا يتمكنون من توصيل المياه أو تركيب عدادات الكهرباء.

• إحضار عقد التصديق الموقع.
• يجب أن تكون الأرض ضمن منطقة حضرية.
• الحصول على ترخيص من الوحدة المحلية أو المجلس القروي.
• الحصول على تصريح توسعة أو ارتفاع إذا كان المبنى موجوداً بالفعل.
• ويجب أن يتم فحص موقع البناء، حتى لو كان منزلاً أو قطعة أرض قائمة، من قبل لجنة هندسية متخصصة.
• ويجب ألا يزيد الارتفاع عن 13 مترًا إذا كان عرض الشارع بين 8 و12 مترًا.
• وإذا كان العرض أقل من 8 أمتار فيجب أن يكون ارتفاع البناء 10 أمتار فقط.
• – أن لا تكون الأرض زراعية.
• تحديد مكان على الأرض لاستخدامه كجراج وأن يكون مطابقًا لأنظمة الجراج في مصر.
• دفع جميع الرسوم المطلوبة للترخيص.
• يوجد مخطط للمبنى موضح من قبل مهندس من النقابة .
• إذا كانت الأرض زراعية فيجب ألا تزيد مساحتها عن 175 متراً مربعاً، ويمكن البناء عليها بنسبة 100%.
• لا يجوز ترخيص المباني في القرى بعد عام 2008 إلا بعد إجراء التصالح على الطوابق الحالية.

ولا يفوتك أيضاً:

تكاليف رخصة البناء

من أهم الخطوات في كيفية التقدم بطلب للحصول على تصريح بناء في مصر هو دفع الرسوم المحددة. التالي:

المستندات المطلوبة لترخيص قانون البناء الجديد

لا يمكن الحديث عن كيفية تقديم طلب الحصول على رخصة البناء في مصر دون ذكر المستندات التي يجب تقديمها، لأنها من أهم الأشياء التي يجب تقديمها للحصول على الطلب، وترتكز هذه المستندات على على النقاط التالية:

• رسم تخطيطي لموقع الأرض والطرق المؤدية إليها من أحد مهندسي النقابة.
• صورة
• عقد ملكية الأرض.
• إيصال دفع رسوم الترخيص.
• 3 نسخ من الرسومات الهندسية معتمدة من المكتب الهندسي.
• نسخة من وثيقة التأمين مع نسخة من الرسومات الإنشائية الصادرة من مكتب الاتحاد المصري.

ولا يفوتك أيضاً:

المشاريع المستثناة من شروط البناء على الأراضي الزراعية

أعلنت الحكومة عن وجود بعض المشروعات التي لا تنطبق عليها شروط قانون البناء الجديد، خاصة تلك المتعلقة بوزارة الإسكان، كما أثبتت التقارير الصادرة عن وزارة التنمية المحلية أن شروط البناء في القرى تطبق وفقا لشروط قانون البناء الجديد. قانون البناء الموحد لسنة 2008 رقم 2008 119.