الزكاة والدخل ضريبة التصرفات العقارية 1445 اصدار فاتورة

تعتبر هيئة الزكاة والدخل ضريبة التصرفات العقارية من الخدمات المهمة، لأن الضرائب تفرض على العقارات التي تدر دخلاً لأصحابها، ولذلك فرضت الضريبة العقارية ولكنها سهلت كافة الإجراءات، من خلال التعرف على كيفية إصدار أمر فاتورة معاملة الممتلكات.

الزكاة وضريبة الدخل على المعاملات العقارية

ضريبة التصرفات العقارية هي ضريبة تفرضها الحكومة على أصحاب العقارات، فبدلاً من ضريبة القيمة المضافة التي يمكن أن تصل إلى 15% من القيمة الإجمالية للعقار، يتم فرض ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% فقط على جميع العقارات المعاملات التي تشمل البيع والوصايا والإيجارات واتفاقيات الانتفاع.

كيفية إصدار فاتورة ضريبة القيمة المضافة للمعاملات العقارية

إصدار الفاتورة الضريبية للتصرفات العقارية والتي لا تستغرق الكثير من الوقت. كل ما يجب على المستفيد اتباعه هو الخطوات التالية:

1. الدخول إلى موقع هيئة الزكاة والضرائب “من هنا”.
2. انتقل إلى قائمة الخدمات الرئيسية.
3. انقر على الخدمات الضريبية.
4. تحديد ضريبة المعاملات العقارية.
5. اضغط على منصة المعاملات العقارية.
6. اختيار نوع الحساب (أفراد، مندوبون، شركات).
7. تسجيل الدخول عبر حساب أبشر.
8. إضافة البيانات الأساسية (الاسم – تاريخ الميلاد – الجنس – الجنسية – نوع الهوية – رقم الهوية).
9. انقر فوق مربع “متابعة”.
10. قم بملء بيانات الاتصال (رقم الجوال – البريد الإلكتروني).
11. انقر فوق مربع “متابعة”.
12. كتابة تفاصيل الحساب البنكي (رقم الحساب المصرفي الدولي – اسم البنك – رقم الهوية – اسم صاحب الحساب).
13. اضغط على زر المتابعة.
14. اضغط على مربع تسجيل المعاملات العقارية.
15. انقر لتسجيل معاملة عقارية جديدة.
16. اختيار الطبيب الخاص بمقدم الطلب.
17. انقر على أيقونة المتابعة.
18. معرفة ما إذا كان العقار معفى من الضرائب أم لا.
19. انقر فوق مربع “متابعة”.
20. الموافقة على الإعلان.
21. اختر وسيلة الدفع.
22. يمكن طباعة الفاتورة.

شروط طلب تسجيل العقار في ضريبة القيمة المضافة

أتاحت منصة التعاملات العقارية السعودية لجميع الفئات (أفراد – مؤسسات) تسجيل العقار أو توثيق العقد العقاري، مباشرة بعد استيفاء هذه الشروط وهي:

• وجود معلومات مكتوبة عن البائع ومعلومات الصك.
• قبول الشروط بعد الاطلاع عليها.
• – اختيار طبيعة العقار سواء كان للبيع أو غيره.

الحالات المعفاة من ضريبة التصرفات العقارية

قامت المملكة العربية السعودية بإعفاء بعض الحالات من ضريبة الأملاك، وسنعرض هذه الحالات في النقاط التالية:

• المسكن الأول للمواطن
• ملكية الورثة.
• منح العقار.
• التصرف الثاني في نفس العقار

تعمل المملكة العربية السعودية على تسهيل الأنشطة التجارية لمواطنيها، لذلك تعمل على رقمنة الجهاز الإداري للدولة، وهو الأمر الذي يجذب العديد من الاستثمارات الأجنبية إلى الأسواق السعودية.