هناك العديد من المشاريع العمرانية التي تقام في العاصمة الرياض، وغيرها من الاستثمارات العقارية المتنوعة، ومع هذه التوسعات يبحث الكثير من الناس عن أرخص أحياء شمال الرياض للسكن، لأن شمال العاصمة يتمتع بالتواجد أكثر الخدمات المدنية والسكنية التي يبحث عنها الجميع، ورغم أن أغلب هذه الأحياء مناسبة لجميع فئات المجتمع للعيش فيها، إلا أن هناك دائماً من يبحث عن الأرخص بحسب إمكانياته المالية.
ما هي أرخص أحياء شمال الرياض؟
وفي الوقت الحالي انتقلت الرياض إلى التوسع العمراني الذي رافقه تطور كبير في العقارات التي يرغب البعض في إعادة إعمارها بما يناسب مختلف شرائح المجتمع ولعلها من أرخص أحياء شمال الرياض:
أولاً: حي المروج
يحدها من الغرب طريق الملك فهد، ومن الشرق طريق الملك عبد العزيز، ومن الجنوب طريق الإمام سعود، ومن الشمال الطريق الدائري الشمالي. باقي التفاصيل هي:
الخدمات والمرافق: يوجد بالجوار العديد من الخدمات التي تلبي احتياجات السكان، وهي:
- المستشفيات عالية المستوى والمراكز الصحية والأسواق والمساجد.
- صالات رياضية ومطاعم وكافيهات متنوعة.
- وتنتشر عدة مراكز إسعاف في بعض مناطق الحي.
- المحكمة العليا.
- الهيئة الإدارية العامة لمصرف الراجحي.
- المركز السعودي للمنشآت الصحية.
- الراجحي للتأمين التكافلي.
- محكمة النداءات العامة.
- الهيئة العامة للزكاة.
- الشركة السعودية للكهرباء.
- ويوجد بها حوالي 32 مدرسة، منها مدارس للبنين والبنات.
- يوجد بها بعض المناطق الترفيهية مثل مدينة وقت المرح، واستاد المروج، وأيضًا الحديقة البلدية.
أسعار الشراء في الحي
- متوسط سعر الوحدة السكنية 332,000 ريال سعودي.
- متوسط سعر المتر المربع في الأراضي السكنية 3829 ريال سعودي.
حي الوادي
يحدها من الشمال حي الندى، ومن الجنوب حي التعاون، ومن الشرق حي الفلاح، ومن الغرب حي النفل:
الخدمات والمرافق
- يضم الحي حوالي 17 مدرسة، 11 للبنات و6 للبنين.
- يضم مجموعة من الكافيهات والمطاعم المتنوعة التي تلبي جميع الأذواق.
- هناك جامعة الإمام محمد بن سعود الإسلامية.
- يوجد بها العديد من المولات التجارية، والمستشفيات، بالإضافة إلى العديد من العيادات الطبية.
- مركز قدرات الطفل هو مركز خاص للأطفال ذوي الاحتياجات الخاصة.
أسعار الشراء في الحي
- متوسط سعر الوحدة السكنية في الحي 356,000 ريال سعودي.
- متوسط سعر المتر المربع في الأراضي السكنية 3376 ريالاً سعودياً.
حي الصحافة
ويعتبر من أرقى أحياء شمال الرياض. وي:
المرافق والخدمات
- وكالة الأنباء السعودية “واس”.
- أهم مركز في النصف الأحمر.
- يوجد حوالي 30 مطعمًا ومقهى منتشرة حولها.
- المستشفى الألماني السعودي.
- ويبلغ عدد المدارس حوالي 37 مدرسة، 23 للبنات و14 للبنين.
- وأشهر المراكز الترفيهية هي مركز ألوان، وسنتر بلازا، وحدائق الصحافة، والرياض بارك.
- المركز المالي “مركز الملك عبدالله”.
- الهيئة السعودية للمراقبين والمحاسبين.
أسعار الشراء في الحي
- متوسط سعر الوحدة السكنية 450,000 ريال سعودي.
- متوسط سعر المتر المربع في الأراضي السكنية 3815 ريال سعودي.
حي النرجس
أما بالنسبة لموقعه فهو يعتبر من أفضل أحياء شمال الرياض حيث يحده من الشمال والجنوب طريق الثمامة ويقع بجوار حي العارض والأسعار هناك معتدلة مقارنة مع بقية الأسابيع :
الخدمات والمرافق
- يضم حوالي 60 مكانًا مختلفًا، بما في ذلك المطاعم والمقاهي.
- يوجد بها نوادي وصالات رياضية.
- لديها شبكة إنترنت عالية الجودة.
- يوجد بها مركز للدفاع المدني.
- تحتوي على 12 مسجدًا و7 مدارس و9 مساجد.
- يوجد مركز شرطة بالجوار مباشرةً.
- 25 سوق تجاري لتلبية احتياجات السكان.
- يوجد بها العديد من محلات الفواكه والمخابز والصيدليات.
- لديها حوالي 4 محطات الوقود.
أسعار الشراء في الحي
- متوسط سعر الفيلا 95 مليون ريال سعودي.
- متوسط سعر المتر المربع في الأراضي السكنية 3572 ريالاً سعودياً.
حي العريض
ويعتبر من أكثر الأحياء تطوراً في شمال الرياض. طريق الفهد، ومن الشمال يحدها الضواحي الشمالية لمدينة الرياض:
الخدمات والمرافق
- يوجد حوالي 40 محل بقالة يعتني بالاحتياجات الأساسية للسكان.
- 25 محطة بنزين تقدم كافة الخدمات الممكنة.
- يوجد أكثر من 30 مطعمًا مختلفًا لجميع فئات ومستويات المجتمع.
- ملاعب جولف وملاعب كرة قدم وملاعب رياضية أخرى.
- مركز الدفاع المدني.
- قسم الامن.
- يوجد بها حوالي 60 مسجدًا ومسجدًا.
- توجد 3 مدارس بالإضافة إلى العديد من المدارس الأخرى بجوار الحي.
- مركز للإسعاف، بالإضافة إلى العيادات الطبية والمستشفيات والمراكز الصحية المختلفة.
- الجانب الجنوبي من الحي مزود بألياف خاصة لتوفير تغطية شبكة الاتصالات السعودية.
- تتوفر في الجزء الحديث من الحي تغطية إنترنت ممتازة.
أسعار الشراء في الحي
- متوسط سعر المتر المربع في الوحدة السكنية 5600 ريال سعودي.
- متوسط سعر المتر المربع في الأراضي السكنية 3107 ريال سعودي.
مستقبل التخطيط الحضري في الرياض
وتشهد مدينة الرياض تطوراً عمرانياً منقطع النظير، حيث تعتمد على التخطيط الهيكلي المنظم، سواء للمراكز الحضرية أو المناطق السكنية، وكذلك مناطق القطاع الصناعي ومن أبرز سمات هذه المخططات ما يلي:
- محاولة لتحقيق الرؤية العمرانية المستقبلية لاستيعاب النمو السكاني الذي سيصل قريباً إلى 5 ملايين نسمة.
- العمل على تحويل العاصمة إلى عاصمة متعددة المراكز بعد أن كانت مدينة واحدة.
- العمل على توفير البنية التحتية المناسبة لتطوير المجالات ومنها المجال الاقتصادي والسياحي وغيرها.
استراتيجية الرياض 2030
تتضمن الاستراتيجية التي تتبعها العاصمة الرياض تماشياً مع رؤية المملكة 2030 نحو 68 مبادرة للاستدامة تهدف معظمها إلى إيجاد حلول لأزمة المناخ التي تشهدها المملكة وصولاً إلى سقف البنية التحتية، وتتضمن هذه الاستراتيجية عدة الأسس التي:
- تحسين مستوى معيشة المواطنين.
- حاول التحقق من جميع مصادر المدينة.
- تحقيق النمو الاقتصادي في كافة القطاعات.
- خلق تخطيط عمراني يتميز بجودة عالمية غير مسبوقة.
- إعطاء المدينة هوية عالمية من خلال تعزيز دورها العالمي في مختلف المجالات السياسية والاقتصادية والثقافية.